智能建筑不是什么可怕的東西，也不是企業(yè)無法企及的東西。通過與合適的供應商合作，可以在這些步驟的指導下確定建筑需求，并開發(fā)合適的智能建筑基礎設施，而不是一頭栽進去，投資大量無法滿足需求的技術。

第1步：選擇正確的CAFM軟件

計算機輔助設施管理(CAFM)軟件使設施管理人員能夠計劃、執(zhí)行和監(jiān)測可能屬于其職權范圍的所有活動。這包括被動和計劃(預防性)維護、資產管理、空間優(yōu)化和管理、客房預訂以及其他客戶/建筑用戶服務。

第2步：數字化

下一步涉及將建筑物的某些部分數字化，以使其盡可能準備好建筑信息模型。第一步是對建筑物進行激光掃描，以創(chuàng)建一個數字副本，用于存儲關鍵數據和各方面的信息。

第3步：BIM交接

交接過程應謹慎執(zhí)行，確保模型盡可能準確是至關重要的，它應代表建筑物、其組成部分和資產的已建成數字登記冊。

第4步：BIM與CAFM集成

BIM和CAFM的集成實現了智能信息管理，BIM應被視為支持整個建筑生命周期數據優(yōu)化管理的過程，而不是其本身的技術。利用BIM數據的CAFM解決方案將充當FM團隊的神經中樞，易于導航并提供完整的建筑數據存儲庫。

第5步：實時數據

智能建筑的下一步或發(fā)展是處理盡可能接近實時的數據。這可以通過在建筑物內的關鍵資產區(qū)域安裝支持物聯網的數據傳感器技術來實現。

第6步：技術生態(tài)系統

到目前為止，您將在技術和流程的生態(tài)系統中操作，這些技術和流程協同工作，以交付數據驅動的建筑管理。該生態(tài)系統將使建筑物能夠在一系列關鍵指標上接近或達到最佳水平，包括用戶體驗、可持續(xù)性以及財務和其他資源方面的效率。

第7步：數字孿生

正是在這個階段，智能建筑可以與數字孿生配對以查看和測試建筑性能。簡而言之，數字孿生是實體建筑及其中所有資產、系統、技術、傳感器和用戶的虛擬復制品。